Anwendung
Leerstehende Wohnungen und Zweitwohnsitze überwachen
Eine leere Wohnung wird nicht beheizt, gelüftet oder angeschaut. Die Fernüberwachung ersetzt keinen Kontrollgang, sagt aber, wann einer nötig ist.
Beispielszene- Messgrößen
- Temperatur, Luftfeuchte, Taupunkt
- Messtakt
- alle 15 Minuten
- Auswertung
- Monatsreport als PDF
- Einsatzgebiet
- Wien und Niederösterreich
Ausgangslage
Wie es typischerweise beginnt.
Wohnungen zwischen zwei Mietverhältnissen, geerbte Wohnungen, Zweitwohnsitze am Land: Sie stehen Wochen oder Monate leer, oft mit abgesenkter Heizung. Wer dafür verantwortlich ist, sieht sie selten.
Ohne Nutzung fehlt nicht nur das Lüften, sondern auch die Beobachtung. Ein feuchter Fleck, ein ungewöhnlich kalter Raum oder eine Heizung, die ausgefallen ist, bleiben unbemerkt, bis jemand die Tür aufsperrt.
Messung
Was an welcher Stelle gemessen wird.
Messpunkte in den kritischen Räumen, typisch Schlafraum an der Außenwand, Bad und gegebenenfalls Keller oder Abstellraum
Temperatur, relative Luftfeuchtigkeit und Taupunkt alle 15 Minuten, damit auch ein Absinken der Raumtemperatur sichtbar wird
Übertragung per LoRaWAN an eine netzbetriebene Basisstation, ohne Internetanschluss in der Wohnung selbst
Überwachung der Funkverbindung, damit ein ausgefallener Messpunkt nicht unbemerkt bleibt
Ablauf
In 5 Schritten zur Messung.
Erstgespräch
Sie schildern Objekt, Leerstandsdauer und Heizsituation. San-Care klärt, wie viele Messpunkte sinnvoll sind und wo die Basisstation Strom bekommt.
Messkonzept und Montage
San-Care legt die Messpunkte fest und montiert sie mit eigenem Team bei einem Termin vor Ort. Ein baulicher Eingriff ist nicht nötig.
Alarmregeln
In der Plattform werden Grenzwerte für Feuchte und niedrige Temperatur sowie eine Meldung bei Funkausfall eingerichtet, jeweils mit festgelegten Empfängern.
Fernüberwachung
Die Werte laufen laufend in die Plattform. Bei anhaltend kritischen Bedingungen entsteht ein Vorfall, und Sie entscheiden, ob jemand vorbeischaut.
Wieder bewohnt
Zieht wieder jemand ein, können die Messpunkte bleiben oder abgebaut werden. Die bisherigen Messdaten bleiben dem Objekt erhalten.
Ergebnis
Was am Ende vorliegt.
- Eine Meldung, wenn Feuchte oder Temperatur über längere Zeit kritisch werden
- Eine Meldung bei Funkausfall eines Messpunkts
- Der Verlauf über die gesamte Leerstandszeit, abrufbar in der Plattform
- Ein Monatsreport als PDF, auch für Miteigentümer oder Erben
Grenzen
Was die Messung nicht leistet.
Die Messpunkte erfassen das Raumklima. Einen Wasseraustritt am Boden oder ein offenes Fenster erkennen sie nicht direkt, sondern nur über die Folgen für Temperatur und Luftfeuchte. Eine Leckage-Erkennung ist nur auf Anfrage als angepasste Messaufgabe möglich; die Machbarkeit wird vorher geprüft. Die Basisstation braucht Strom im Objekt.
Weiterlesen
Mehr zum Thema.
Leistungen
Für wen
Erzählen Sie uns vom Objekt.
Ein Gespräch, zwanzig Minuten. Danach wissen Sie, ob und wie sich Ihre Frage messen lässt.
San-Care GmbH, Wien · Wien und Niederösterreich+43 800 007075office@san-care.at