01 — Standardleistung
Feuchte- und Schimmelmonitoring
Der Standardfall. Messpunkte in den kritischen Bereichen eines Objekts erfassen durchgehend Raumklima und Taupunktabstand. Sie sehen kritische Bedingungen, bevor der Schaden sichtbar wird — und haben im Streitfall eine Datengrundlage statt Erinnerungen.
Leistungsumfang
Was enthalten ist.
Feuchte, Temperatur und Taupunkt — alle 15 Minuten, über Monate, zeitgestempelt.
Diese Leistung ist ausgebaut, bepreist und läuft nach einem festen Ablauf. Sie können sie einzeln beauftragen oder als Teil eines Objekt-Pakets.
- Messpunkte für Temperatur, relative Luftfeuchtigkeit und Taupunkt
- Vierstufige Einstufung je Messpunkt: unauffällig, beobachten, kritisch, Handlungsbedarf
- Eine Basisstation je Objekt, an der Steckdose — kein WLAN der Bewohner nötig
- Alerts bei anhaltend kritischen Bedingungen
- Monatsreport mit fachlicher Einordnung
Bewertung
Vier Stufen statt einer Zahl.
Eine einzelne Feuchtemessung sagt wenig. Entscheidend ist, wie nah die Werte dem Taupunkt kommen und wie lange sie dort bleiben. Genau das bildet die Einstufung ab.
- Grün
Unauffällig
Der Abstand zum Taupunkt ist komfortabel. Keine Maßnahme nötig.
- Gelb
Beobachten
Der Abstand verringert sich wiederkehrend, baut sich aber wieder ab.
- Orange
Kritisch
Kritische Bedingungen halten über längere Zeit an. Sie bekommen einen Alert.
- Rot
Handlungsbedarf
Die Bedingungen bleiben anhaltend kritisch. Eine fachliche Prüfung vor Ort ist angeraten.
Grenzen
Was das System nicht kann.
Damit Sie es von uns hören und nicht von Ihrem Sachverständigen.
Was wir leisten
- Temperatur und Luftfeuchtigkeit messen und daraus den Abstand zum Taupunkt berechnen
- Kritische Bedingungen frühzeitig erkennen und dokumentieren
- Die Ursache sachlich eingrenzen
Was wir nicht leisten
- Feststellen, wer einen Schaden verursacht hat
- Die Bausubstanz bewerten
- Ein Gutachten oder eine Rechtsberatung ersetzen
Begriffe
Kurz erklärt.
Damit Sie in einem Gespräch mit Mietern, Eigentümern oder Sachverständigen wissen, wovon die Rede ist.
- Taupunkt
- Die Temperatur, bei der die Luft ihre Feuchtigkeit nicht mehr halten kann und Wasser sich niederschlägt.
- Taupunktabstand
- Der Abstand zwischen der gemessenen Temperatur und dem Taupunkt — je kleiner er ist, desto näher ist die Stelle an Kondenswasser.
- Wärmebrücke
- Eine Stelle im Bauteil, an der Wärme schneller nach außen abfließt als daneben — die Oberfläche bleibt dort kälter.
- Kritische Oberflächenfeuchte
- Der in der Bauphysik übliche Richtwert, ab dem an einer Bauteiloberfläche mit Schimmelwachstum zu rechnen ist: rund 80 Prozent relative Feuchte über einen längeren Zeitraum.
- Messreihe
- Eine lückenlose Folge von Messwerten über einen längeren Zeitraum — im Unterschied zur einmaligen Momentaufnahme.
Häufige Fragen
Was uns dazu gefragt wird.
Zum Weiterlesen
Nächster Schritt
Ein Objekt. Drei Monate. Dann wissen Sie es.
Der Pilot ist absichtlich klein: zehn Messpunkte in einem Ihrer Objekte, drei Monate lang. Danach liegt ein Report auf dem Tisch — und Sie entscheiden mit Daten statt mit Gefühl.
- rasch und persönlich
- keine Kamera, kein Mikrofon
- Zustimmung vorausgesetzt
- Wien & Niederösterreich