Wissen
Erst verstehen,
dann messen.
Feuchtemonitoring ist erklärungsbedürftig, und die meisten Entscheidungen fallen, bevor jemand mit uns spricht. Deshalb steht hier, was wir sonst im Erstgespräch erklären — vollständig, mit Grenzen und ohne Verkaufsdruck.
Für Hausverwaltungen, Wohnbaugesellschaften und Eigentümer von Bestandsobjekten in Wien und Niederösterreich.
BeispielszeneSchimmel & Feuchte
Wie Feuchte und Schimmel entstehen.
Luftfeuchte, Taupunkt, Lüften, Heizen: die Grundlagen, ohne die keine Messung verständlich ist.
01
Schimmel in der Mietwohnung: Ursache, Verantwortung, Nachweis
Wer ist bei Schimmel in der Mietwohnung verantwortlich?
Lesen02
Taupunkt und Taupunktabstand im Gebäude
Was ist der Taupunkt und was sagt der Taupunktabstand aus?
Lesen07
Ab welcher Luftfeuchtigkeit entsteht Schimmel?
Ab wieviel Luftfeuchtigkeit entsteht Schimmel in der Wohnung?
Lesen08
Welche Luftfeuchtigkeit ist in der Wohnung richtig?
Welche Luftfeuchtigkeit ist in der Wohnung normal?
Lesen09
Kondenswasser am Fenster: Ursache und wann es ein Problem ist
Warum sind die Fenster in der Früh innen nass?
Lesen10
Schimmel an der Außenwand: warum Ecken und Möbelrückseiten zuerst betroffen sind
Warum schimmelt es in der Ecke an der Außenwand?
Lesen11 · Mit Anleitung
Richtig lüften und heizen gegen Schimmel
Wie lüftet man richtig, damit kein Schimmel entsteht?
Lesen12 · Mit Anleitung
Schimmel in der Wohnung: wie ernst ist das und was ist zu tun?
Ist Schimmel in der Wohnung gefährlich und was soll man tun?
Lesen13
Feuchter Keller im Sommer: Sommerkondensation und richtiges Lüften
Warum ist der Keller im Sommer feucht, obwohl es draußen trocken ist?
Lesen46
Feuchtigkeit in leerstehenden Wohnungen und Zweitwohnsitzen überwachen
Wie überwacht man Feuchtigkeit in leerstehenden Wohnungen oder Zweitwohnsitzen?
Lesen48
Schimmel hinter dem Kasten: warum die Wand dahinter kippt
Warum schimmelt es hinter dem Kasten an der Außenwand?
Lesen49
Schwarze Silikonfuge im Bad: Schimmel und was wirklich hilft
Schwarze Silikonfuge im Bad: Ist das Schimmel und was hilft wirklich?
Lesen50
Wäsche in der Wohnung trocknen, ohne dass es schimmelt
Wäsche in der Wohnung trocknen: Wie viel Feuchte entsteht und wie vermeidet man Schimmel?
Lesen51
Luftentfeuchter: wann er hilft und wann er nur verdeckt
Wann ist ein Luftentfeuchter in der Wohnung sinnvoll und wann nicht?
Lesen54
Schimmel im Schlafzimmer: warum gerade dieser Raum so gefährdet ist
Warum schimmelt es im Schlafzimmer besonders oft?
Lesen57 · Mit Anleitung
Checkliste: Objekte auf die Heizperiode vorbereiten
Was muss eine Hausverwaltung vor Beginn der Heizperiode im Haus kontrollieren?
Lesen59
Mieter auf Lüften und Heizen ansprechen, ohne einen Konflikt auszulösen
Wie spricht man Mieter auf richtiges Lüften und Heizen an, ohne dass es Streit gibt?
Lesen70
Souterrain- und Kellerwohnung: warum sie feucht werden und was hilft
Souterrainwohnung feucht: Woher kommt die Feuchtigkeit und was hilft?
Lesen71 · Mit Anleitung
Bad ohne Fenster: warum es schimmelt und wie die Lüftung wirklich arbeitet
Bad ohne Fenster schimmelt: Was hilft wirklich?
Lesen72
Muffiger Geruch in der Wohnung, aber kein Schimmel zu sehen
Muffiger Geruch in der Wohnung, aber kein Schimmel sichtbar: Woher kommt das?
Lesen75
Lager, Archiv und Gewerbefläche im Altbau: Feuchte erkennen, bevor Ware leidet
Wie überwacht man die Luftfeuchtigkeit im Lager oder Archiv im Altbaukeller?
Lesen79
Hygrometer zeigt 70 Prozent: Was bei zu hoher Luftfeuchtigkeit in der Wohnung zu tun ist
Hygrometer zeigt 70 Prozent Luftfeuchtigkeit: Was soll ich tun?
Lesen80
Zu trockene Luft im Winter: Was hilft und wann ein Luftbefeuchter zum Schimmelrisiko wird
Luftfeuchtigkeit in der Wohnung im Winter zu niedrig: Was hilft, ohne Schimmel zu riskieren?
Lesen81
Schimmel trotz Lüften und Heizen: woran es liegen kann und wie man es klärt
Warum schimmelt es trotz Lüften und Heizen?
Lesen82
Heizkosten sparen ohne Schimmel: Wie weit man die Heizung absenken kann
Wie weit kann man die Heizung herunterdrehen, ohne dass Schimmel entsteht?
Lesen83
Heizen in der Übergangszeit: warum im Herbst oft der erste Schimmel kommt
Ab wann sollte man im Herbst heizen, damit kein Schimmel entsteht?
Lesen85
Wohnungsbesichtigung: Woran man Feuchtigkeit und Schimmel erkennt
Woran erkennt man bei einer Wohnungsbesichtigung Feuchtigkeit und Schimmel?
Lesen87
Schimmel an der Decke: Woher er kommt und wie man die Ursache eingrenzt
Schimmel an der Decke: Woher kommt er und was ist zu tun?
Lesen
Verwaltung & Recht
Was Verwaltung, Eigentümer und Mieter wissen müssen.
Meldung, Erhaltung, Wohnungseigentum, Datenschutz und Kosten — allgemein erklärt, keine Rechtsberatung.
03 · Mit Anleitung
Feuchtemonitoring für Hausverwaltungen: der Leitfaden
Wie führt eine Hausverwaltung Feuchtemonitoring in einem Bestandsobjekt ein?
Lesen14
Schimmel in der Mietwohnung melden: was Mieter und Hausverwaltung tun müssen
Schimmel in der Mietwohnung: Wie melde ich das richtig bei der Hausverwaltung?
Lesen15
Erhaltungspflicht bei Feuchteschäden: wer in Österreich behebt, was
Wer muss in Österreich einen Feuchteschaden in der Mietwohnung beheben?
Lesen16
Mietzinsminderung bei Schimmel: wovon sie abhängt
Kann ich bei Schimmel in Österreich die Miete mindern?
Lesen17
Feuchteschaden im Wohnungseigentum: Gemeinschaft oder Eigentümer?
Wer zahlt einen Feuchteschaden in der Eigentumswohnung – der Eigentümer oder die Eigentümergemeinschaft?
Lesen18
Sensoren in Mietwohnungen: Zustimmung, DSGVO und Information der Bewohner
Darf die Hausverwaltung Sensoren in meiner Mietwohnung anbringen?
Lesen19 · Mit Anleitung
Checkliste: eine Schimmelmeldung in der Hausverwaltung bearbeiten
Wie soll eine Hausverwaltung vorgehen, wenn ein Mieter Schimmel meldet?
Lesen20
Was kostet Feuchtemonitoring für ein Mehrparteienhaus?
Was kostet Feuchtemonitoring für ein Mehrparteienhaus?
Lesen43
Feuchtemonitoring-Anbieter auswählen: die Kriterien für Hausverwaltungen
Worauf sollte eine Hausverwaltung bei einem Anbieter für Feuchtemonitoring achten?
Lesen45
Lohnt sich Feuchtemonitoring für eine Hausverwaltung?
Lohnt sich Feuchtemonitoring für eine Hausverwaltung?
Lesen55
Instandhaltung planen, wenn Feuchte ein Thema ist
Wie plant eine Hausverwaltung die Instandhaltung, wenn Feuchte im Haus ein Thema ist?
Lesen56
Wohnungsübergabe: Feuchte und Schimmel im Übergabeprotokoll festhalten
Wie dokumentiert man Feuchte und Schimmel bei der Wohnungsübergabe im Übergabeprotokoll?
Lesen73
Schimmel kurz nach dem Einzug: Wohnung, Vormieter oder neue Nutzung?
Schimmel kurz nach dem Einzug: Liegt es an der Wohnung oder am Vormieter?
Lesen86
Wer zahlt das Gutachten bei Schimmel in der Mietwohnung?
Wer zahlt in Österreich das Gutachten bei Schimmel in der Mietwohnung?
Lesen89
Schimmel kommt jeden Winter in derselben Wohnung wieder: Was die Hausverwaltung tun kann
Schimmel kommt jeden Winter in derselben Wohnung wieder: Was kann die Hausverwaltung tun?
Lesen
Schaden & Versicherung
Wenn der Schaden schon da ist.
Leitungswasserschaden, Trocknung, Sachverständige und Dokumentation: was in welcher Reihenfolge zählt.
05 · Mit Anleitung
Trocknung nach einem Wasserschaden dokumentieren
Wie überwacht man die Trocknung nach einem Wasserschaden?
Lesen06 · Mit Anleitung
Einen Feuchteschaden richtig dokumentieren
Wie dokumentiert man Schimmel oder Feuchte in einer Wohnung?
Lesen21 · Mit Anleitung
Leitungswasserschaden: Was in welcher Reihenfolge zu tun ist
Wasserschaden in der Wohnung – was tun und in welcher Reihenfolge?
Lesen22
Zahlt die Versicherung bei Schimmel? Warum Ursache und Bedingungen entscheiden
Zahlt die Haushaltsversicherung oder Gebäudeversicherung bei Schimmel?
Lesen23
Wie lange dauert die Trocknung nach einem Wasserschaden?
Wie lange dauert die Trocknung nach einem Wasserschaden?
Lesen24
Wann ein Feuchteschaden einen Sachverständigen braucht — und welche Unterlagen
Wann brauche ich bei Feuchtigkeit oder Schimmel einen Gutachter?
Lesen25
Schadenminderung nach einem Wasserschaden: was Versicherungsnehmer beachten sollten
Was bedeutet Schadenminderungspflicht bei einem Wasserschaden?
Lesen26
Ein Messprotokoll zu Temperatur, Luftfeuchte und Taupunkt lesen
Wie liest man ein Messprotokoll mit Luftfeuchtigkeit, Temperatur und Taupunkt?
Lesen27
Einen versteckten Wasserschaden früh erkennen
Wie erkennt man einen versteckten Wasserschaden in der Wand oder im Boden?
Lesen47
Messprotokoll, Privatgutachten, Gerichtssachverständiger, Beweissicherung: Was brauche ich wann?
Messprotokoll oder Gutachten: Was brauche ich bei Feuchte und Schimmel?
Lesen74 · Mit Anleitung
Nach Hochwasser oder Starkregen: wie lange Wände feucht bleiben und was zu tun ist
Haus nach Hochwasser oder Starkregen: Wie lange bleiben die Wände feucht?
Lesen
Sanierung & Bauteile
Aus dreißig Jahren Sanierung.
Feuchte Wände, Keller, Fenstertausch, Innendämmung: was wir auf der Baustelle gelernt haben und warum wir heute vorher messen.
28
Feuchte Wände im Altbau: aufsteigende Feuchte, Kondensat, Schlagregen oder Salze?
Woher kommen feuchte Wände im Altbau und wie erkennt man die Ursache?
Lesen29
Keller trockenlegen: warum man vorher messen sollte und welche Maßnahmen es gibt
Wie legt man einen feuchten Keller richtig trocken?
Lesen30
Schimmel nach dem Fenstertausch: warum dichte Fenster im Altbau Feuchteprobleme sichtbar machen
Warum schimmelt es nach dem Fenstertausch im Altbau?
Lesen31
Innendämmung im Altbau: wo das Feuchterisiko liegt und wie man es überprüft
Ist Innendämmung im Altbau ein Schimmelrisiko?
Lesen32 · Mit Anleitung
Hat die Sanierung gewirkt? Erfolgskontrolle nach einer Feuchtesanierung
Wie erkennt man, ob eine Feuchtesanierung erfolgreich war?
Lesen33
Feuchte im Wiener Gründerzeithaus: typische Stellen und was dort zu beachten ist
Wo tritt Feuchtigkeit im Wiener Altbau typischerweise auf?
Lesen34
Dachgeschoßausbau: Kondensat, Dampfbremse und Anschlüsse an den Bestand
Warum bildet sich im ausgebauten Dachgeschoß Kondenswasser?
Lesen52
Baufeuchte im Neubau und nach der Sanierung: wie lange trocknet es?
Wie lange dauert es, bis ein Neubau trocken ist?
Lesen53 · Mit Anleitung
Schimmel an der Wand entfernen: was man selbst tun kann und was nicht
Schimmel an der Wand entfernen: Was darf man selbst machen und wann braucht es Fachleute?
Lesen60
Sanierungsbedarf erkennen, bevor ein Schaden gemeldet wird
Woran erkennt eine Hausverwaltung Sanierungsbedarf, bevor ein Feuchteschaden gemeldet wird?
Lesen69
Feuchte Erdgeschoßwohnung im Altbau: Ursachen und wie man sie eingrenzt
Warum ist meine Erdgeschoßwohnung im Altbau feucht?
Lesen76
Altbauwohnung gekauft und die Wände sind feucht: die nächsten Schritte
Altbauwohnung gekauft und die Wände sind feucht: Was jetzt?
Lesen77
Seit dem Heizungstausch schimmelt es: mögliche Ursachen und wie man sie klärt
Warum schimmelt es seit dem Heizungstausch in der Wohnung?
Lesen78
Schimmel trotz Fassadendämmung: wo die Schwachstellen nach einer thermischen Sanierung liegen
Warum schimmelt es trotz Fassadendämmung nach der thermischen Sanierung?
Lesen88
Wand innen feucht nach Regen: Schlagregen, undichte Anschlüsse oder Kondensat?
Warum ist die Wand innen nach Regen feucht?
Lesen91
Wärmebrücke erkennen: Wann sich eine Messung vor der Sanierung lohnt
Wie erkennt man eine Wärmebrücke, und wann lohnt sich eine Messung vor der Sanierung?
Lesen
Messtechnik & Sensorik
Wie gemessen wird — und was sich messen lässt.
Wie Sensoren funktionieren, wo sie hingehören und wie wir Sensorik für besondere Messaufgaben anpassen.
04
LoRaWAN im Bestandsgebäude: warum nicht WLAN
Warum funken Gebäudesensoren über LoRaWAN und nicht über WLAN?
Lesen35
Wie funktioniert ein Feuchtesensor — und was misst er nicht?
Wie funktioniert ein Feuchtesensor?
Lesen36
Sensorik nach Maß: einen Sensor für eine spezielle Messaufgabe bauen lassen
Kann man einen Sensor für eine spezielle Messaufgabe im Gebäude bauen lassen?
Lesen37
Materialfeuchte oder Raumklima messen: der Unterschied
Was ist der Unterschied zwischen Wandfeuchte und Luftfeuchtigkeit messen?
Lesen38
Datenlogger oder Monitoring-System: was sich für Bestandsobjekte eignet
Datenlogger oder Monitoring-System: Was ist besser für die Feuchtemessung im Gebäude?
Lesen39 · Mit Anleitung
Wo platziert man einen Feuchtesensor richtig?
Wo sollte man einen Feuchtesensor aufstellen, um Schimmel zu erkennen?
Lesen40
Wie genau sind Feuchtesensoren? Genauigkeit, Kalibrierung und Drift
Wie genau sind Feuchtesensoren und Hygrometer?
Lesen41
Smart-Home-Sensor oder professionelles Feuchtemonitoring?
Reicht ein Smart-Home-Feuchtesensor oder braucht die Hausverwaltung ein professionelles Monitoring?
Lesen42
Wer misst Feuchtigkeit in Wohnungen? Die Anbieterarten im Vergleich
Wer misst Feuchtigkeit in Wohnungen in Wien und Niederösterreich?
Lesen44
Wie lange sollte man Feuchtigkeit messen?
Wie lange sollte man Feuchtigkeit messen, damit die Werte aussagekräftig sind?
Lesen58
Den Zustand eines Bestandsgebäudes laufend und digital dokumentieren
Wie dokumentiert man den Zustand eines Bestandsgebäudes laufend und digital?
Lesen84
Hygrometer in der Wohnung: wie man die Werte richtig liest und prüft
Hygrometer in der Wohnung: Wie liest man die Werte richtig?
Lesen
Auswahl & Einsatz
Wann sich Messen lohnt — und wie es abläuft.
Für wen Feuchtemonitoring passt, was es kostet, wie ein Pilot abläuft und worauf man bei Anbietern achtet.
61
Feuchtesensoren kaufen oder als Service beziehen: Was passt für ein Mehrparteienhaus?
Soll man Feuchtesensoren für ein Wohnhaus kaufen oder als Service mieten?
Lesen62 · Mit Anleitung
Wie läuft ein Pilot für Feuchtemonitoring ab?
Wie läuft ein Pilot für Feuchtemonitoring in einem Wohnhaus ab?
Lesen63
Was braucht ein Wohnhaus, um mit Feuchtemonitoring zu starten?
Was braucht man im Haus, um Feuchtemonitoring zu installieren?
Lesen64
Feuchtemonitoring in mehreren Objekten einführen: Reihenfolge und Standards
Wie führt man Feuchtemonitoring in mehreren Objekten einer Hausverwaltung ein?
Lesen65
Feuchtemonitoring intern begründen: eine Entscheidungsvorlage ohne erfundene Zahlen
Wie begründet man Feuchtemonitoring gegenüber Eigentümern oder der Geschäftsführung?
Lesen66
Schimmelwarner für Vermieter: Was ein System in vermieteten Wohnungen können muss
Welcher Schimmelwarner eignet sich für vermietete Wohnungen?
Lesen67
Feuchtemonitoring im gemeinnützigen Wohnbau: wofür es sich eignet
Wie setzen gemeinnützige Bauvereinigungen Feuchtemonitoring sinnvoll ein?
Lesen68
Feuchtemonitoring nach Sanierung oder Wasserschaden beauftragen: was in den Auftrag gehört
Wie beauftragt man ein Feuchtemonitoring nach einer Sanierung oder einem Wasserschaden?
Lesen90
Welches Objekt eignet sich für einen Pilot mit Feuchtemonitoring?
Welches Objekt eignet sich für einen Pilot mit Feuchtemonitoring?
Lesen92
Feuchtemonitoring meldet einen Alarm: Was macht die Hausverwaltung dann?
Feuchtemonitoring meldet einen Alarm: Was macht die Hausverwaltung dann?
Lesen
Glossar
112 Begriffe, je ein Satz.
Taupunktabstand, Wärmebrücke, LoRaWAN, Beweissicherung: die Wörter, die in jedem Gespräch mit Sachverständigen, Eigentümern und Mietern fallen — erklärt in Alltagssprache und ohne weitere Fachbegriffe.
- Taupunkt
- Die Temperatur, bei der die Luft ihre Feuchtigkeit nicht mehr halten kann und Wasser sich niederschlägt.
- Taupunktabstand
- Der Abstand zwischen der gemessenen Temperatur und dem Taupunkt — je kleiner er ist, desto näher ist die Stelle an Kondenswasser.
- Relative Luftfeuchtigkeit
- Der Anteil an Wasserdampf in der Luft, angegeben in Prozent dessen, was die Luft bei dieser Temperatur maximal aufnehmen kann.
- Absolute Luftfeuchtigkeit
- Die tatsächliche Menge Wasserdampf in der Luft, angegeben in Gramm je Kubikmeter — unabhängig von der Temperatur.
- Kondensat
- Wasser, das sich niederschlägt, wenn warme, feuchte Luft auf eine kältere Oberfläche trifft.
Unser Versprechen
Feuchte sehen, bevor sie zum Schaden wird.
Wir montieren Funk-Messpunkte an den kritischen Stellen, messen alle 15 Minuten, melden uns, wenn es kritisch wird, und erklären Ihnen jeden Monat, was die Werte bedeuten.
Zwei Wege zum Start
Wie möchten Sie beginnen?
Im Pilot
Die Details klären wir an Ihrem Objekt.
Welche Stellen gemessen werden, wie viele Messpunkte es braucht und was der Monatsreport zeigt: Das besprechen wir im Pilot an Ihrem eigenen Gebäude.
Individuelle Anfrage
Immer wieder dasselbe Problem? Sprechen Sie mit uns.
In einem Bereich tauchen immer wieder ähnliche Schäden auf und keine Lösung passt? Fragen Sie uns. Wir hören zu, sehen uns die Stelle an und schlagen eine Messaufgabe nach Maß vor.