Feuchtesensoren kaufen oder als Service beziehen: Was passt für ein Mehrparteienhaus?

Die Frage „kaufen oder mieten“ klingt nach Hardware. Tatsächlich entscheidet sie darüber, wer die Arbeit rund um die Messung übernimmt. Ein Sensor liefert Zahlen. Damit daraus eine Aussage über ein Objekt wird, braucht es einen sinnvollen Messort, eine Funkverbindung, die über Monate hält, eine Auswertung, die kurze Spitzen von anhaltenden Bedingungen trennt, und jemanden, der bei einer Meldung oder einem Ausfall reagiert.

Wer Sensoren kauft, übernimmt all das selbst. Wer Monitoring als Service bezieht, kauft diese Arbeit mit. Welche Variante passt, hängt also weniger vom Gerätepreis ab als davon, wie viele Messpunkte, wie viele Einheiten und wie viele Beteiligte es gibt.

Die Tabelle stellt gegenüber, wer bei welcher Variante welche Aufgabe übernimmt. Sie bewertet keine bestimmten Geräte, sondern die Aufgabenverteilung.

Für eine einzelne Wohnung und eine einfache Frage ist ein gekauftes Hygrometer oder ein Datenlogger oft ausreichend. Wer wissen will, ob das Schlafzimmer über Nacht sehr feucht wird, bekommt die Antwort mit einem einfachen Gerät und etwas Disziplin beim Ablesen.

Auch für einen kurzen Plausibilitätscheck vor einer größeren Entscheidung kann ein eigenes Gerät reichen. Wichtig ist dann, es an die kälteste Stelle zu setzen und nicht in die Raummitte, und die Werte über mehrere Wochen zu notieren statt einmal.

Sobald mehrere Einheiten, mehrere Beteiligte oder eine mögliche Auseinandersetzung im Spiel sind, kippt die Rechnung. Eine Hausverwaltung kann nicht in vielen Wohnungen Geräte auslesen, Batterien wechseln und Kurven vergleichen. Und eine Messreihe, die später ein Sachverständiger lesen soll, braucht durchgehende Zeitstempel und sichtbare Lücken statt nachträglich übertragener Zahlen.

San-Care bietet Feuchtemonitoring deshalb als Service an: Begehung, Messkonzept, Montage durch das eigene Team, batteriebetriebene Messpunkte mit rund fünf Jahren Batterielaufzeit, eine netzbetriebene Basisstation je Objekt, die Plattform unter app.san-care.at, Alarmregeln mit Mindestdauer und ein Monatsreport mit fachlicher Einordnung. Gemessen werden Temperatur, relative Luftfeuchtigkeit und Taupunkt alle 15 Minuten, dazu eine Einstufung des Schimmelrisikos je Messpunkt.

Laufendes Monitoring besteht bei San-Care aus einem Monatspreis und einem einmaligen Setup. Wer erst prüfen will, ob ein Objekt das überhaupt braucht, beginnt mit dem Pilot: 10 Messpunkte in einem Objekt über 3 Monate, mit Monatsreport und einfachen Alerts, zu 990 € einmalig oder 390 €/Monat.

Danach entscheidet die Verwaltung auf Grundlage echter Messwerte, ob ein laufendes Paket sinnvoll ist. Für ein Erstgespräch genügt eine kurze Beschreibung des Objekts und der Frage, die beantwortet werden soll. San-Care betreut Objekte in Wien und Niederösterreich.