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Für Hausverwaltungen und Wohnbaugesellschaften

Feuchtemonitoring für Hausverwaltungen in Wien & NÖ

Eine Schimmelmeldung kommt selten zur richtigen Zeit, und sie kommt fast immer mit einer Frage: bauseitig oder Nutzung? Ohne Messreihe beantwortet die niemand. Mit einer Messreihe wird aus Aussage gegen Aussage ein Gespräch über Daten.

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San-Care GmbH · Wien und Niederösterreich · +43 800 007075

01 — Anlässe

Wann eine Messung weiterhilft.

Die Situationen, in denen nach einem Verlauf gefragt wird, den es ohne Messung nicht gibt.

  • Schimmelmeldung eines Mieters

    Ein Bewohner meldet Schimmel. Die Messung zeigt über Wochen, wann und unter welchen Bedingungen es an der betroffenen Stelle kritisch wird — die Grundlage für ein sachliches Gespräch und für die fachliche Prüfung.

  • Nach Fenstertausch oder Sanierung

    Dichte Fenster in einer alten Fassade verändern das Raumklima. Eine Messung über den ersten Winter zeigt, ob die kältesten Stellen kritisch werden, bevor ein Befall sichtbar ist.

  • Mehrere Objekte, wenig Zeit

    Wer viele Objekte betreut, kann nicht überall regelmäßig vor Ort sein. Die Plattform zeigt auf einen Blick, wo etwas nicht stimmt, und meldet sich, wenn eine Bedingung länger anhält.

  • Nach einem Wasserschaden

    Nach dem Abbau der Trocknungsgeräte misst meist niemand mehr. Eine durchgehende Messung dokumentiert, ob sich die Werte stabilisieren oder wieder steigen.

  • Leerstand und selten genutzte Räume

    Leere Wohnungen, Keller und Lagerräume werden nicht beheizt und nicht gelüftet. Dort fällt Feuchte oft erst auf, wenn der Schaden da ist.

02 — Was Sie bekommen

Was San-Care für Hausverwaltungen liefert.

Messkonzept, Montage, Plattform und Bewertung aus einer Hand.

  1. Messkonzept und Montage im bewohnten Objekt, ohne baulichen Eingriff und ohne das WLAN der Bewohner

  2. Alle Objekte und Messpunkte in einer Plattform, mit Alarm bei anhaltend kritischen Bedingungen

  3. Monatsreport als PDF mit fachlicher Einordnung, weitergabefähig an Eigentümer und Dritte

  4. Zeitgestempelte Messreihen als Datengrundlage, wenn es zu einer Auseinandersetzung kommt

  5. Ein Ansprechpartner für Messpunkt, Funk, Plattform und Bewertung

03 — Die Plattform

Was Sie in der Plattform sehen.

Die Messwerte laufen in die San-Care Plattform unter app.san-care.at — im Browser, auch am Smartphone.

  • Alle Objekte in einer Ansicht

    Gebäude, Einheiten und Räume mit ihren Messpunkten. Jede Ansicht beginnt mit dem Zustand in Worten — „alles in Ordnung“ oder „zu feucht“ — und nennt das betroffene Objekt, bevor Zahlen kommen.

  • Alarmregeln mit Mindestdauer

    Grenzwerte je Messpunkt, je Gebäude oder je Sensortyp: über, unter oder außerhalb eines Bereichs und bei Funkausfall. Mit Mindestdauer und Hysterese, damit ein kurzes Duschen keinen Alarm auslöst, und mit festgelegten Empfängern.

  • Vorfälle mit Verlauf

    Jeder Alarm wird zum Vorfall mit Schweregrad. Er wird bestätigt und gelöst, und der Verlauf bleibt erhalten: wann die Bedingung eintrat, wer reagiert hat und wann sie wieder im Rahmen war.

  • Rollen und Zugriffsrechte

    Verwalten, bearbeiten oder nur lesen: Jede Person bekommt die Rolle, die sie braucht. Die Rechte werden in der Datenbank durchgesetzt, nicht nur in der Oberfläche.

  • Zugang für Bewohner

    Bewohner können auf Wunsch eingeladen werden und sehen dann ausschließlich die eigene Wohnung — mit einer eigenen, reduzierten Ansicht. Andere Einheiten und Objekte bleiben verborgen.

  • Schnittstelle für Hausverwaltungen

    Hausverwaltungen können API-Schlüssel anlegen und Messdaten und Vorfälle in eigene Systeme übernehmen.

Plattform und Reports im Detail Kundenlogin

Typische Anwendungen

Häufige Fragen

Was Hausverwaltungen fragen.

Wie viele Objekte kann eine Hausverwaltung in der San-Care Plattform verwalten?
Die San-Care Plattform ist für Hausverwaltungen mit mehreren Objekten gebaut. Gebäude, Einheiten und Räume werden mit ihren Messpunkten angelegt, und die Startansicht fasst den Zustand aller Objekte in einem Satz zusammen. Für größere Bestände gibt es das Paket Portfolio. San-Care betreut Objekte in Wien und Niederösterreich.
Können Mitarbeiter einer Hausverwaltung unterschiedliche Rechte bekommen?
Ja. In der San-Care Plattform bekommt jede Person eine Rolle: verwalten, bearbeiten oder nur lesen. Bewohner können zusätzlich eingeladen werden und sehen dann ausschließlich die eigene Wohnung. Die Rechte werden in der Datenbank durchgesetzt, nicht nur in der Oberfläche. San-Care betreut Hausverwaltungen in Wien und Niederösterreich.
Lässt sich San-Care an die Software einer Hausverwaltung anbinden?
Hausverwaltungen können in der San-Care Plattform API-Schlüssel anlegen und Messdaten und Vorfälle in eigene Systeme übernehmen. Zusätzlich lassen sich Messreihen als CSV exportieren. Welche Anbindung im konkreten Fall sinnvoll ist, klärt San-Care im Erstgespräch. Betreut werden Objekte in Wien und Niederösterreich.

Alle Fragen und Antworten

Zum Nachlesen

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Erzählen Sie uns vom Objekt.

Ein Gespräch, zwanzig Minuten. Danach wissen Sie, ob und wie sich Ihre Frage messen lässt — und was es kostet. Wenn es nicht sinnvoll ist, sagen wir das auch.

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rasch und persönlich
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Zustimmung vorausgesetzt
Gebiet
Wien & Niederösterreich