Seit dem Heizungstausch schimmelt es: mögliche Ursachen und wie man sie klärt

Eine Heizung bestimmt, wie warm die Oberflächen in einem Raum werden, wo die Wärme ankommt und wie viel Luft ausgetauscht wird. Wird sie getauscht, ändert sich oft mehr als eine dieser Größen gleichzeitig.

Raumluftabhängige Gasthermen in Wohnungen beziehen ihre Verbrennungsluft aus dem Raum. Damit das sicher funktioniert, gibt es Zuluftöffnungen oder Lüftungsgitter, und über den Abgasfang wird laufend Luft abgezogen. Nebenbei sorgt das für einen ständigen kleinen Luftwechsel in der Wohnung.

Wird die Therme ausgebaut und die Wohnung an Fernwärme oder eine zentrale Heizung angeschlossen, werden diese Öffnungen oft verschlossen. Der Luftwechsel sinkt, die Feuchte aus Duschen, Kochen und Atmen bleibt länger in der Wohnung. Wurden gleichzeitig Fenster getauscht, verstärkt sich dieser Effekt.

Eine neue Heizung bringt oft eine neue Kostenstruktur. Wer sparsamer heizt, einzelne Räume gar nicht mehr heizt oder die Temperatur nachts stark absenkt, senkt auch die Oberflächentemperatur der Außenwände. An Wärmebrücken kann das reichen, damit die relative Feuchte an der Oberfläche in den kritischen Bereich steigt.

Bei Systemen mit niedrigen Vorlauftemperaturen, wie sie bei Wärmepumpen üblich sind, kommt es auf gleichmäßigen Betrieb an. Stark wechselnde Raumtemperaturen kühlen die Wände aus, und die Wärme braucht länger, bis sie zurückkommt.

Mit einem Blick auf den Verlauf. Sinkt der Luftwechsel, steigt die absolute Luftfeuchtigkeit in der Wohnung im Mittel an und Feuchtespitzen bauen sich langsamer ab. Sinkt dagegen die Raumtemperatur, steigt vor allem die relative Feuchte an kalten Flächen, während die absolute Feuchte gleich bleibt. Ändert sich die Wärmeverteilung, sind einzelne Räume oder Ecken betroffen, andere nicht.

Eine einzelne Messung im Raum kann das nicht unterscheiden. Hilfreich ist ein Vergleich mehrerer Messpunkte — an der befallenen Stelle, an einer unauffälligen Stelle und in einem anderen Raum — über einige Wochen der Heizperiode.

San-Care misst in Wien und Niederösterreich mit typischerweise zwei bis vier Messpunkten je Wohnung alle 15 Minuten Temperatur und relative Luftfeuchtigkeit und berechnet Taupunkt und Schimmelrisiko-Index. Für Hausverwaltungen, die in einem Objekt Heizungen tauschen oder an Fernwärme anschließen, ist das eine Möglichkeit, die Auswirkungen in ausgewählten Einheiten zu beobachten und kritische Bedingungen frühzeitig zu erkennen.

Die Messpunkte funken über LoRaWAN an eine netzbetriebene Basis im Objekt, das WLAN der Bewohner wird nicht gebraucht. Sie haben keine Kamera, kein Mikrofon und keine Anwesenheitserkennung; gemessen wird mit Zustimmung der Bewohner. Der Monatsreport ordnet die Verläufe fachlich ein.

Für den Einstieg gibt es den Pilot (10 Messpunkte, 1 Objekt, 3 Monate Laufzeit) zu 990 € einmalig oder 390 €/Monat laut Preisübersicht; verbindlich ist das Angebot.