Feuchtemonitoring nach Sanierung oder Wasserschaden beauftragen: was in den Auftrag gehört

Je nach Objekt beauftragen die Hausverwaltung, der Eigentümer oder ein Fachbetrieb in Abstimmung mit dem Auftraggeber die Messung. Entscheidend ist weniger, wer bezahlt, als dass alle Beteiligten vorher wissen, was gemessen wird und wer die Ergebnisse bekommt. Sonst entsteht am Ende eine Messreihe, die eine Seite nicht anerkennt, weil sie beim Festlegen der Messorte nicht dabei war.

Wer bei einem Schaden die Kosten trägt, ist eine vertragliche oder rechtliche Frage. Sie gehört nicht in die Messplanung, sollte aber vor dem Auftrag geklärt sein.

Die folgenden Punkte machen aus einem allgemeinen Wunsch nach Kontrolle einen Auftrag, an dessen Ende eine verwertbare Antwort steht.

Eine Messreihe nach der Sanierung zeigt, wie sich das Objekt jetzt verhält. Ob das eine Verbesserung ist, lässt sich nur sagen, wenn es Werte von vorher gibt. Wer eine Sanierung plant, sollte deshalb überlegen, schon in der Heizperiode davor zu messen.

Ist die Sanierung schon erfolgt, hilft ein Vergleichspunkt in einem unauffälligen Bereich desselben Objekts. Er zeigt, wie sich ein Raum unter denselben Außenbedingungen verhält, und macht Abweichungen an der sanierten Stelle sichtbar.

Das Standard-Feuchtemonitoring von San-Care misst Temperatur, relative Luftfeuchtigkeit und Taupunkt an der Oberfläche, alle 15 Minuten. Das passt, wenn die Frage lautet, ob an einer Stelle wieder Bedingungen für Schimmel entstehen. Es misst nicht, wie feucht ein Mauerwerk oder Estrich innen ist.

Liegt die Frage im Bauteil, etwa beim Austrocknen nach einem Leitungswasserschaden, braucht es eine Materialfeuchtemessung. Dafür baut San-Care auf Anfrage eine angepasste Messung mit Wandfeuchte-Sonden auf, gemeinsam mit dem Entwicklungspartner smartenic, ausgewertet in derselben Plattform. Vor jedem Angebot steht dabei eine offene Machbarkeitseinschätzung.

Für eine überschaubare Kontrolle über eine Saison eignet sich der Pilot: 10 Messpunkte in einem Objekt über 3 Monate, mit Monatsreport und einfachen Alerts, zu 990 € einmalig oder 390 €/Monat. Soll länger begleitet werden, etwa über mehr als eine Heizperiode, passt Objekt Basic zu 490 €/Monat zuzüglich Setup von 750–1.500 €.

Für den Auftrag genügt im Erstgespräch eine kurze Beschreibung: was saniert wurde oder welcher Schaden vorlag, wann, wo, und welche Entscheidung am Ende von der Messung abhängt. San-Care betreut Objekte in Wien und Niederösterreich.