Dachgeschoßausbau: Kondensat, Dampfbremse und Anschlüsse an den Bestand

Ein ausgebautes Steildach besteht meist aus Sparren mit Dämmung dazwischen, einer Dampfbremse auf der Raumseite und einer Unterdeckung oder Unterspannbahn auf der Außenseite. Die Konstruktion ist leicht und hat wenig Speichermasse. Feuchte, die hineingelangt, verteilt sich nicht in dickem Mauerwerk, sondern trifft auf Holz und Dämmstoff, und im Winter auf sehr kalte Außenschichten.

Warme Luft steigt nach oben. Im obersten Geschoß ist deshalb der Druck, mit dem Raumluft durch Undichtheiten nach außen drängt, besonders hoch. Dazu kommen in vielen Dachwohnungen Bäder und offene Küchen, die viel Feuchte in die Raumluft bringen.

Wasserdampf gelangt auf zwei Wegen in eine Konstruktion. Durch Diffusion wandert er langsam durch die Schichten hindurch; das begrenzt die Dampfbremse, deren Wirkung über den sd-Wert beschrieben wird. Durch Konvektion strömt feuchte Luft durch Fugen, Risse und undichte Anschlüsse direkt hinein. Über eine einzige undichte Stelle kann auf diesem Weg ein Vielfaches der Feuchte eingetragen werden, die durch Diffusion durch eine intakte Fläche käme.

In der Praxis ist deshalb nicht die Wahl der richtigen Folie das häufigste Problem, sondern ihre Ausführung: aufgerissene Stöße, nicht verklebte Überlappungen, Durchdringungen für Leitungen, Spots und Lüftungsrohre, und vor allem die Anschlüsse an das Mauerwerk. Feuchtevariable Dampfbremsen erleichtern das Austrocknen der Konstruktion im Sommer, ersetzen aber keine dichte Ausführung.

Im Wiener und niederösterreichischen Altbau trifft die neue Dachkonstruktion auf Bauteile, die nie für einen beheizten Raum gedacht waren. Die Feuermauer zum Nachbarhaus, Kamine, die Mauerkrone der Außenwand und das Stiegenhaus bilden Übergänge zwischen warm und kalt. Dort muss die luftdichte Ebene an raues, oft unebenes Mauerwerk angeschlossen werden, und dort bleibt häufig eine Wärmebrücke.

Ebenfalls zu beachten ist die ehemalige Dachbodendecke. Sie war früher die Grenze zum kalten Dachraum und ist jetzt eine Zwischendecke. In Bereichen, die nicht ausgebaut wurden, etwa Abseiten und Kehlböden, bleibt sie kalt. Die Übergänge zwischen ausgebautem und nicht ausgebautem Bereich sind typische Stellen für Kondensat.

Ein Ausbau bringt viel Wasser ins Gebäude: Estrich, Putz, Spachtel, Beton für Auflager und Decken. Diese Baufeuchte trocknet über Monate aus, in der Regel über die Raumluft. In den ersten Wintern nach der Fertigstellung ist die Luftfeuchtigkeit in neuen Dachwohnungen deshalb oft höher, als die Nutzung allein erklären würde.

Für die Beurteilung heißt das: Feuchte Stellen im ersten Winter sind nicht automatisch ein Planungsfehler, aber sie sind auch nicht automatisch harmlos. Ein Verlauf über die ersten Heizperioden zeigt, ob die Feuchte zurückgeht oder an bestimmten Anschlüssen bestehen bleibt.

Dachwohnungen sind im Verhältnis zu ihrer Grundfläche oft klein im Luftvolumen, weil die Dachschrägen den Raum begrenzen. Dieselbe Feuchtemenge aus Duschen, Kochen und Wäschetrocknen führt deshalb schneller zu hohen Werten als in einem Altbauraum mit hoher Decke. Gleichzeitig sind Dachflächenfenster nicht immer so leicht zu öffnen wie ein normales Fenster.

Wo eine kontrollierte Wohnraumlüftung eingebaut ist, übernimmt sie einen großen Teil des Feuchteabtransports. Sie funktioniert aber nur, wenn sie läuft, gewartet wird und richtig eingestellt ist. Abgeschaltete oder auf niedrigster Stufe laufende Anlagen kommen deshalb als Grund für hohe Raumfeuchte in Frage und sollten bei der Ursachensuche mitgeprüft werden.

Für die Beurteilung eines Feuchteproblems im Dach ist die Raumluft deshalb ebenso wichtig wie die Oberfläche. Steigt die absolute Feuchte im Raum dauerhaft an, liegt das Thema bei Nutzung und Lüftung; bleibt sie normal, während ein bestimmter Anschluss kritisch wird, liegt es an der Konstruktion.

Das Standardsystem von San-Care misst an der Raumseite: Temperatur, relative Luftfeuchte und Taupunkt an den kritischen Anschlüssen, etwa an der Feuermauerecke, an Dachflächenfenstern oder am Übergang zur Abseite, dazu die Raumluft. Bleibt der Taupunktabstand an einem Anschluss in der Heizperiode dauerhaft klein, ist das ein Hinweis, der fachlich geprüft werden sollte, bevor ein sichtbarer Schaden entsteht.

Was in der Dämmebene zwischen Dampfbremse und Unterdeckung passiert, sieht ein Raumsensor nicht. Für solche Fragen, etwa Holzfeuchte in Sparren oder Feuchte in der Dämmung, baut San-Care auf Anfrage angepasste Sensorik gemeinsam mit dem Entwicklungspartner smartenic auf. Ob das im konkreten Aufbau machbar und sinnvoll ist, wird vorher offen eingeschätzt. Ergänzend ist die Prüfung der Luftdichtheit durch einen Fachbetrieb das übliche Mittel, um Leckagen zu finden.