Kondenswasser am Fenster: Ursache und wann es ein Problem ist

Luft kann nur eine bestimmte Menge Wasserdampf halten, und diese Menge sinkt mit der Temperatur. Trifft warme Raumluft auf eine Fläche, die kälter ist als ihr Taupunkt, kühlt sie dort ab und gibt das überschüssige Wasser als Kondensat ab. Die Glasfläche und vor allem der Glasrand sind im Winter meist die kältesten Stellen im Raum, deshalb beschlagen sie zuerst.

Besonders häufig passiert das am Morgen. Über Nacht geben die Bewohner mit dem Atem Feuchte an die Raumluft ab, das Fenster bleibt geschlossen, und draußen ist es am kältesten. Zusammen ergibt das feuchte Luft auf kalter Scheibe.

Warum gerade der untere Glasrand zuerst nass wird, hat zwei Gründe. Am Rand der Verglasung leitet der Abstandhalter zwischen den Scheiben mehr Wärme ab als die Glasmitte, und am unteren Rand sammelt sich die kühlste Luftschicht des Fensters. Tiefe Laibungen, Vorhänge und Fensterbänke, die die warme Heizungsluft vom Glas fernhalten, verstärken den Effekt.

Kondensat an der Außenseite der Scheibe ist dagegen kein Zeichen für ein Feuchteproblem in der Wohnung. Es tritt bei sehr gut dämmenden Verglasungen an klaren, kühlen Morgen auf, weil die äußere Scheibe kaum Wärme aus dem Raum erhält.

Ein Fenster, das an kalten Morgen beschlägt und nach dem Lüften wieder trocken ist, zeigt vor allem, dass Feuchte im Raum ist und abgelüftet werden sollte. Problematisch wird es, wenn das Wasser regelmäßig abrinnt, sich in Dichtungen und am Rahmen sammelt oder die Laibung daneben feucht wird.

Das Fenster ist dabei auch ein Messinstrument. Beschlägt es an Tagen, an denen es bisher trocken blieb, hat sich meist am Feuchteeintrag oder am Lüften etwas geändert — ein neues Haushaltsmitglied, Wäsche im Wohnraum, weniger Heizen. Diese Beobachtung ist ein nützlicher Hinweis, ersetzt aber keine Messung an den Stellen, die man nicht sieht.

Diese Beobachtung ist aus Sanierungen bekannt. Alte Fenster waren oft die kälteste Fläche im Raum und zugleich undicht. Die Feuchte schlug sich am Glas nieder, und durch die Fugen fand ständig ein gewisser Luftaustausch statt. Neue, gut dämmende und dichte Fenster ändern beides.

Das neue Glas ist innen wärmer als die angrenzende Wand. Damit ist nicht mehr das Fenster die kälteste Stelle, sondern die Laibung, der Sturz oder die Außenecke daneben — dort fällt die Feuchte jetzt an. Gleichzeitig entfällt der unkontrollierte Luftaustausch durch die Fugen, und die Feuchte bleibt länger im Raum, wenn nicht bewusst mehr gelüftet wird.

In der Praxis bedeutet das: Nach einem Fenstertausch ohne Maßnahmen an der Wand lohnt es sich, im ersten Winter besonders auf Laibungen und Ecken zu achten und das Lüftungsverhalten anzupassen.

In vielen Wiener Altbauten sitzen noch Kastenfenster mit einem inneren und einem äußeren Flügel. Beschlägt die äußere Scheibe von innen, ist häufig warme, feuchte Raumluft in den Zwischenraum gelangt, etwa weil der innere Flügel nicht dicht schließt. Beschlägt die innere Scheibe zum Raum hin, gilt dasselbe wie bei jedem anderen Fenster: Die Raumluft ist für diese Oberflächentemperatur zu feucht.

Welche Situation vorliegt und ob eine Anpassung der Dichtungen, des Lüftens oder der Beheizung sinnvoll ist, lässt sich am besten vor Ort beurteilen.

Die Scheibe selbst lässt sich nicht wärmer machen, die Raumluft aber trockener. Die meisten Maßnahmen setzen deshalb beim Feuchteeintrag und beim Luftwechsel an. Wichtig ist, abgelaufenes Wasser nicht stehen zu lassen: Feuchte Dichtungen und Rahmen sind genau die Stellen, an denen sich zuerst dunkle Punkte bilden.

Die Fensterlaibung ist eine der typischen Stellen, an denen Messpunkte gesetzt werden. Dort zeigt der Verlauf von Temperatur, relativer Feuchte und Taupunkt, wie oft und wie lange die Oberfläche in die Nähe des Kondensats kommt und ob sich die Werte nach dem Lüften wieder erholen.

San-Care installiert in Bestandsobjekten in Wien und Niederösterreich Messpunkte an Laibungen, Außenecken und in Bädern. Sie messen alle 15 Minuten, funken über LoRaWAN an eine Basisstation im Objekt und benötigen kein WLAN der Bewohner. Bei anhaltend kritischen Bedingungen wird ein Alert ausgelöst; die Ursache klärt danach die fachliche Prüfung.