Feuchter Keller im Sommer: Sommerkondensation und richtiges Lüften

Kellerwände und Kellerböden stehen im Erdreich und bleiben auch im Hochsommer kühl. Die Außenluft ist dagegen warm und kann viel Wasserdampf tragen. Strömt diese Luft in den Keller, kühlt sie an den kalten Oberflächen ab. Ihre relative Feuchte steigt, und sinkt die Oberflächentemperatur unter ihren Taupunkt, fällt Wasser aus — an Wänden, am Boden und besonders an Kaltwasserleitungen.

Dieser Vorgang heißt Sommerkondensation. Er erklärt, warum ein Keller, der im Winter trocken ist, im Sommer feucht werden kann, ohne dass irgendwo Wasser eindringt. Die Feuchte kommt nicht aus der Wand, sondern aus der Luft, die hereingelassen wurde.

Besonders ausgeprägt ist der Effekt in älteren Gebäuden mit massiven, ungedämmten Kellerwänden und in Kellern, die tief im Erdreich liegen. Auch Gewitterlagen und schwüle Wochen verstärken ihn, weil die Außenluft dann besonders viel Wasser trägt. Die Feuchte sammelt sich zuerst an den kältesten Stellen: am Boden, in erdberührten Wandbereichen und an Leitungen.

Lüften trocknet nur, wenn die hereinkommende Luft weniger Wasser enthält als die Kellerluft. Das ist dann der Fall, wenn es draußen kühler ist als im Keller oder die Außenluft deutlich trockener ist. An heißen, schwülen Tagen trifft das fast nie zu.

Daraus ergibt sich eine Faustregel: Im Sommer den Keller tagsüber geschlossen halten und in den kühlen Nacht- und frühen Morgenstunden lüften. Auch nachts gilt das nur, wenn die Außenluft tatsächlich weniger Wasser trägt als die Kellerluft; nach schwülen Tagen ist das oft nicht der Fall. Dauerhaft gekippte Kellerfenster sind in der warmen Jahreszeit eine häufige Ursache für feuchte Keller. In Frühjahr, Herbst und Winter ist Lüften dagegen meist wirksam, weil die Außenluft kühl ist.

Ein feuchter Keller kann zwei sehr unterschiedliche Ursachen haben. Sommerkondensation entsteht aus der Luft und tritt vor allem in der warmen Jahreszeit auf, verstärkt bei Lüftung an warmen Tagen. Eindringende oder aufsteigende Feuchte kommt aus dem Erdreich oder aus schadhaften Abdichtungen und Leitungen und ist ganzjährig vorhanden, oft mit Salzausblühungen und abplatzendem Putz im unteren Wandbereich.

Die Unterscheidung ist wichtig, weil die Maßnahmen völlig verschieden sind. Gegen Sommerkondensation hilft angepasstes Lüften, gegebenenfalls ein Luftentfeuchter; gegen eindringende Feuchte hilft kein Lüften, sondern nur eine bauliche Lösung.

In der Praxis treten beide Ursachen oft gemeinsam auf. Ein Keller mit leicht durchfeuchtetem Mauerwerk hat kühle, feuchte Wände und reagiert auf warme Sommerluft besonders empfindlich. Wer dann nur das Lüften ändert, sieht eine Verbesserung, aber keine vollständige. Umgekehrt bringt eine Abdichtung wenig, wenn im Sommer weiterhin tagsüber gelüftet wird.

In Mehrparteienhäusern liegen im Keller oft Abteile, in denen Bewohner Möbel, Kartons und Textilien lagern. Diese Materialien nehmen Feuchte auf und sind ein guter Nährboden. Ein Keller, der im Sommer über Wochen kritische Werte erreicht, kann eingelagerte Gegenstände schädigen, auch ohne dass ein Bauschaden vorliegt.

Bei Souterrainwohnungen und Räumen unter Terrain, die zum Wohnen oder Arbeiten genutzt werden, verschärft sich die Frage. Hier treffen Sommerkondensation, Nutzungsfeuchte und mögliche Feuchte aus dem Erdreich zusammen. Eine Messung über mehrere Jahreszeiten zeigt, welcher Einfluss überwiegt.

Im Einzelfall entscheidet der Vergleich zwischen der Luft draußen und der kältesten Oberfläche drinnen. Liegt der Taupunkt der Außenluft über der Temperatur der Kellerwand, bringt Lüften Wasser herein. Liegt er deutlich darunter, trocknet Lüften. Ohne Messung lässt sich das nur schätzen.

San-Care installiert in Bestandsobjekten in Wien und Niederösterreich Messpunkte auch in Kellern und Kellerabgängen. Sie messen alle 15 Minuten Temperatur, relative Luftfeuchtigkeit und Taupunkt und funken über LoRaWAN an eine Basisstation im Objekt — ein Vorteil gerade in Kellern ohne WLAN. Schwellenwerte werden je Objekt eingerichtet, weil ein Keller andere Grenzen verträgt als ein Wohnraum. Bei anhaltend kritischen Bedingungen gibt es einen Alert.