88 — Wissen
Wand innen feucht nach Regen: Schlagregen, undichte Anschlüsse oder Kondensat?
Die Wand ist nach einem Regentag dunkel und klamm, ein paar Tage später wieder unauffällig. Das Muster ist ein Hinweis — wenn man es denn festhält, statt sich nur daran zu erinnern.
Wie gelangt Regenwasser in die Wand?
Eine intakte Fassade hält Regen weitgehend ab. Wo Putz gerissen ist, Fugen offen sind oder Anschlüsse nicht mehr dicht schließen, kann Wasser eindringen, besonders an der Wetterseite des Hauses, die bei Wind am stärksten beregnet wird.
Typische Eintrittsstellen
- Risse und Fehlstellen im Fassadenputz
- Undichte Anschlüsse zwischen Fenster und Mauerwerk
- Fensterbänke ohne ausreichendes Gefälle oder mit offenen Fugen
- Defekte Dachrinnen und Fallrohre, über die Wasser an der Fassade abläuft
- Gesimse, Balkonplatten und Mauerabdeckungen mit schadhafter Abdichtung
- Spritzwasser an der Sockelzone im Erdgeschoß
Woran unterscheidet man Regenwasser von Kondensat?
Eine durch Regen durchfeuchtete Wand dämmt schlechter und wird dadurch im Winter kälter. Das kann zusätzlich Kondensat an der Innenseite begünstigen — zwei Ursachen, die sich gegenseitig verstärken.
| Ursache | Typisches Bild | Zeitliches Muster |
|---|---|---|
| Schlagregen über die Fassade | Feuchte Flächen an der Wetterseite, oft in Höhe von Fenstern oder Gesimsen | Nach Regen mit Wind, danach langsames Abtrocknen |
| Undichter Fensteranschluss | Feuchte unter oder neben dem Fenster, an der Laibung | Nach Regen, unabhängig von der Raumnutzung |
| Defekte Rinne oder Fallrohr | Streifen entlang des Rohrs oder unter der Traufe | Bei stärkerem Regen |
| Kondensat | Ecken, Laibungen, hinter Möbeln | In Kälteperioden, ohne Bezug zum Regen |
Was ist zu tun?
Das Muster festhalten: Fotos mit Datum nach Regentagen und an trockenen Tagen, dazu eine Notiz zum Wetter. Im Mehrparteienhaus gehören Fassade, Dach und Rinnen zu den allgemeinen Teilen des Hauses; Feuchte, die von dort kommt, sollte rasch an die Hausverwaltung gemeldet werden.
Wer im Einzelfall für Ursache und Behebung aufkommt, hängt von Vertrag, Rechtsverhältnis und Sachverhalt ab. Dieser Text ist keine Rechtsberatung. Was im Einzelfall vertraglich oder rechtlich gilt, klären Sie mit Ihrer Rechtsberatung oder Interessenvertretung.
Wie macht eine Messung den Zusammenhang sichtbar?
Erinnerung ist bei Wetter unzuverlässig, ein Zeitstempel nicht. Misst ein Messpunkt an der betroffenen Wand über Wochen Temperatur und Luftfeuchte, lässt sich der Verlauf neben die Regentage legen. Steigt die Feuchte an der Wand nach Regen und sinkt danach langsam, spricht das für Wasser von außen; folgt sie der Kälte, eher für Kondensat.
San-Care misst alle 15 Minuten Temperatur und relative Luftfeuchtigkeit, die Plattform berechnet den Taupunkt. Der Messpunkt erfasst das Raumklima an der Oberfläche, nicht den Wassergehalt im Mauerwerk; dafür braucht es eigene Verfahren, Wandfeuchte-Sonden baut San-Care auf Anfrage als individuelle Messaufgabe auf. Nach einer Fassadenreparatur zeigt dieselbe Messung, ob die Wand trocken bleibt. San-Care ist in Wien und Niederösterreich tätig.
Für den Einstieg gibt es den Pilot (10 Messpunkte, 1 Objekt, 3 Monate Laufzeit) zu 990 € einmalig oder 390 €/Monat laut Preisübersicht, netto zuzüglich USt.; verbindlich ist das Angebot.
Begriffe in diesem Text
Kurz erklärt.
- Schlagregen
- Regen, der vom Wind schräg gegen die Fassade gedrückt wird und dort in Putz und Mauerwerk eindringen kann.
- Kondensat
- Wasser, das sich niederschlägt, wenn warme, feuchte Luft auf eine kältere Oberfläche trifft.
- Allgemeine Teile
- Die Teile eines Hauses, die allen dienen oder niemandem allein gehören können, etwa Dach, Fassade, Stiegenhaus und Hauptleitungen.
- Materialfeuchte
- Die Menge Wasser, die in einem Baustoff selbst steckt, etwa in Mauerwerk, Putz oder Estrich, im Unterschied zur Feuchtigkeit der Raumluft.
- Wandfeuchte-Sonde
- Ein Messfühler, der in ein Bauteil eingebracht wird, um die Feuchtigkeit im Material über längere Zeit zu beobachten statt nur an der Oberfläche.
- Zeitstempel
- Die Datums- und Uhrzeitangabe, die jedem einzelnen Messwert fest zugeordnet ist.
Häufige Fragen
Was dazu gefragt wird.
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