Beweissicherung

Beweissicherung ist das rechtzeitige und nachvollziehbare Festhalten eines Zustands, damit er später von Dritten geprüft werden kann. Bei Feuchte und Schimmel geht es darum, zu dokumentieren, wann welche Bedingungen an welchen Stellen herrschten, bevor sich der Zustand durch Sanierung, Trocknung oder geänderte Nutzung verändert.

Klassische Mittel sind Fotos mit Datum, Protokolle einer Begehung, Proben und Gutachten. Sie halten jeweils einen Moment fest. Zeitgestempelte Messreihen ergänzen das um den Verlauf: Sie zeigen, ob eine Feuchte einmalig war oder über Wochen bestand und ob sie sich nach einer Maßnahme verändert hat.

Für Verwaltungen und Eigentümer ist Beweissicherung vor allem bei Streitfragen wichtig, etwa zwischen Mietern und Vermietern, zwischen Eigentümern oder gegenüber Versicherungen. Wer früh dokumentiert, muss sich später nicht auf Erinnerungen verlassen. Entscheidend ist, dass die Dokumentation vollständig ist, Lücken offen benennt und die Messstellen begründet sind.

Der typische Irrtum ist, eine Messreihe entscheide eine Rechtsfrage. Sie liefert die Datengrundlage, die Bewertung bleibt bei Sachverständigen und im Streitfall beim Gericht. Keine Rechtsberatung: Bei konkreten Rechtsfragen ist fachkundiger Rat einzuholen. San-Care dokumentiert Feuchteverläufe in Wien und Niederösterreich mit Zeitstempel.