Sachverständiger

Ein Sachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkunde auf einem Gebiet, die Tatsachen feststellt, bewertet und darüber ein Gutachten erstellt. Bei Feuchte und Schimmel kommen typischerweise Sachverständige für Bauphysik, Hochbau oder Bauschäden zum Einsatz. Man unterscheidet Privatgutachten, die eine Partei in Auftrag gibt, und Gutachten gerichtlich beeideter Sachverständiger im Verfahren.

Ein Sachverständiger arbeitet mit eigenen Messungen vor Ort, etwa der Oberflächentemperatur, der Materialfeuchte oder einer Wärmebildaufnahme, und mit vorhandenen Unterlagen. Weil seine Vor-Ort-Messung einen einzelnen Tag abbildet, sind ergänzende Daten über einen längeren Zeitraum oft hilfreich.

In der Praxis wird ein Sachverständiger meist dann hinzugezogen, wenn die Ursache strittig ist, größere Sanierungskosten anstehen oder eine Versicherung beteiligt ist. Wer ihm eine sauber dokumentierte Messreihe mit Messkonzept übergeben kann, verkürzt die Ursachensuche und verbessert die Grundlage seines Urteils.

Der typische Irrtum ist, Messdaten könnten ein Gutachten ersetzen. Messdaten liefern die Datengrundlage, die Bewertung ist Aufgabe des Sachverständigen. San-Care stellt in Wien und Niederösterreich Messreihen bereit, die Sachverständige in ihre Beurteilung einbeziehen können.